Perguntas que eu respondo toda semana.

Pode. A Lei 6.530/78 permite ao corretor opinar sobre a comercialização de imóveis, e o COFECI regulamenta o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) para corretores inscritos no CNAI, que é o meu caso. Para perícia de construção, patologias ou laudo pela NBR 14653 com grau de fundamentação, o profissional indicado é engenheiro ou arquiteto. Se for o seu caso, eu digo antes.

Não no lugar da avaliação do banco. No financiamento, o próprio banco contrata a avaliação, e é ela que define quanto ele empresta. O meu parecer serve para você saber o valor antes, negociar o preço com base nele e não ter surpresa na aprovação.

Pode servir de base técnica para um pedido administrativo de revisão, mas a aceitação depende do órgão responsável pelo tributo no seu município.

Depende do tipo de imóvel, da finalidade e da distância. Veja a simulação de honorários na página de Avaliação. Preço e prazo são fechados por escrito antes da vistoria.

Alguém precisa abrir o imóvel e me acompanhar: você, um parente ou quem tem a chave. Se o imóvel estiver alugado, combinamos o horário com o inquilino.

Atendo Natal, região metropolitana e litoral.

Pode. Use o simulador de honorários na página de Avaliação — ele calcula o valor pela mesma tabela que eu uso para fechar o orçamento.

Sim, avalio terrenos e imóveis rurais — fazenda, sítio e chácara. Para qualquer um deles, peço a certidão de inteiro teor e o IPTU ou ITR, conforme o imóvel. Os honorários são negociados caso a caso, considerando distância, área e acesso.

Avalio apartamentos, casas, casas em condomínio fechado, salas comerciais, galpões comerciais e prédios comerciais.

O parecer é entregue só a quem contratou. Não publico endereço, valor nem nome de cliente.